Căn hộ MT EastMark City: Booking
Tên dự án: Căn hộ MT EastMark City Quận 9
Tên dự án: Căn hộ MT EastMark City Quận 9
Phát triển bởi Công ty Rio Land, một đơn vị uy tín trong lĩnh vực phát triển các dự án Bất động sản kết hợp với Chủ đầu tư là Công ty TNHH XD & KD nhà Điền Phúc Thành.
Địa chỉ: MT EastMark City tọa lạc tại đường Trường Lưu (30m), Phường Long Trường, Quận 9, TP Hồ Chí Minh
MT EASTMARK CITY Khu căn hộ phức hợp lần đầu tiên xuất hiện tại Trung tâm Khu công nghệ cao của Thành phố Thủ Đức.
TỔNG QUAN MT EASTMARK CITY
- Chủ đầu tư: Điền Phúc Thành
- Tên dự án: MT Eastmark City
- Diện tích: Khoảng 4,3 Hecta
- Vị trí: Đường Trường Lưu, Phường Long Trường, Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
- Quy mô: Khoảng 1.720 căn hộ, dự kiến 6 block, 22 tầng.
- Căn hộ: 1 Phòng ngủ, 2 Phòng ngủ
- Hình thức sở hữu: Sở hữu lâu dài
- Nội khu: Hồ bơi, công viên, phòng sinh hoạt cộng đồng, trường học, shophouse, khu vui chơi trẻ em, khu dịch vụ, bảo vệ,…
- Ngoại khu: Chợ, bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại, UBND, sân thể thao...
Diện tích xây dựng: 43.454,6 m2
Mật độ xây dựng: 29,1%
Quy mô 6 block cao: 18 tầng đến 22 tầng
Số lượng sản phẩm: 1.720 căn
Diện tích căn hộ: 49 - 56 - 60 - 67 - 69 - 90m2 từ 1 - 3PN
Thời gian khởi công: 2021
Thời gian bàn giao dự kiến: Quý 1/2024
Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài
MT EASTMARK CITY là khu phức hợp đầu tiên với sự kết hợp hoàn hảo giữa khu căn hộ cao cấp và nhà phố liền kề ngay trong dự án, thừa hưởng mọi tiện ích ngay trước thềm nhà. MT Eastmark City - Sống cùng đẳng cấp.
Để biết thêm thông tin chi tiết hơn mời quý anh chị, nhà đầu tư liên hệ trực tiếp. Rất hân hạnh được tư vấn cụ thể cho quý anh chị!
- Quy hoạch tầm nhìn 2025 trở thành TP Cảng, kinh tế cảng biển là chủ lực với cảng Cái Mép Thị Vải là cụm cảng lớn nhất nước!
- Phú Mỹ hưởng lợi khi Cao Tốc Biên Hoà Vũng Tàu triển khai.
- Đất nền sẽ là hữu hạn khi Tỉnh chủ đạo siết chặt phân lô bán nền. Các quỹ đất sẽ hạn hẹp trong 3-5 năm tới.
Với một vài lý do trên, đầu tư đất nền thổ cư tầm nhìn 3-5 năm là khá phù hợp. Đặc biệt với mức giá tầm 1.0-1.4 tỉ tại khu vực này sẽ là kênh lựa chọn của khá nhiều nhà đầu tư.
Quy định thuế và phí chuyển nhượng:
- Bên bán phải trả phí: thuế TNCN 2%, phí công chứng, phí phi nông nghiệp 150k, phí môi giới.
- Bên mua phải trả: thuế trước bạ 0,5%, phí lấy sổ sau khi đăng bộ (đất 750k, có nhà 950k), phí dv
cty làm sổ 2tr.
Dự án: Khu đô thị mới Đông Tăng Long
Tổng diện tích: 159,36 ha
Vị trí: Giao lộ Vành đai 3 và Nguyễn Duy Trinh, phường Trường Thạnh, quận 9, TP. HCM
Chủ đầu tư: Tổng Công ty Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị HUD
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
- Đặt cọc 100tr
- Sau 7 ngày: Ký HĐ mua bán, đóng Đợt 1: 30% (trừ 100tr cọc + chiết khấu)
- Sau 2 tháng từ ngày ký HĐ: 20%
- Sau 4 tháng từ ngày ký HĐ: 20%
- Thông báo nhận nhà: 25%
- Thông báo bàn giao sổ: 5% cuối cùng
Phân khu Nhà đất: Phân khu Thủ Thiêm, Phân khu An Lộc, Phân khu Ba Son Hưng Phúc, Phân khu Ba Son Hưng Lộc.
Phân khu Chung cư: Chung cư Hưng Thịnh, Chung cư Novaland, Chung cư Tecco.
Dự án: Centana Điền Phúc Thành
Tổng diện tích: 40 ha
Vị trí: Đường Trường Lưu, thuộc phường Long Trường, Quận 9, TP HCM
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành
QUY TRÌNH CHUYỂN NHƯỢNG THEO MẪU
1. Hai bên thống nhất giá, thuế, phí tiến hành đặt cọc tối thiểu 300tr
2. Gửi hồ sơ trước 01 ngày qua admin chủ đầu tư, sau đó lên ký rất nhiều giấy tờ bao gồm:
- Văn bản chỉ định người đứng tên
- Giấy xác nhận vị trí nền đất
- Biên bản xác định diện tích sàn
- Biên bản đồng ý đóng phạt 200tr của bên bán khắc phục chậm xây dựng
- Biên bản đồng ý ký quỹ xây dựng 100tr của bên mua trong vòng 06 tháng
- Nộp lại sổ hồng tên công ty + hợp đồng mua bán + hoá đơn VAT bản gốc cho chủ đầu tư để trình ký
- Bên bán đóng phí quản lý 1.500đ/m2 cho quý hiện tại
- Bên bán đóng phí sang tên 0.5% trên giá chưa vat trên hợp đồng mua bán
3. Đợi chủ đầu tư đóng dấu, ký tên từ 7-10 ngày qua nhận hồ sơ
- HĐMB bản chính + hoá đơn VAT + Văn bản xác nhận chuyên nhượng + công văn cho bên chi cục thuế
4. Đi công chứng sang tên khoảng 1 ngày
5. Đi đóng thuê thu nhập cho bên bán khoảng 7 ngày
6. Lấy biên lai thuế + hồ sơ + 03 văn bản chuyển nhượng nộp lại chủ đầu tư
7. Chờ chủ đầu tư ra Phụ Lục chuyển nhượng, xác nhận chủ mới sau cùng tầm 5-7 ngày làm việc
8. Lên nhận lại toàn bộ hồ sơ gốc + sổ hồng tên công ty. Hoàn tất giao dịch
QUY TRÌNH CHUYỂN NHƯỢNG XÂY TỰ DO
Bước 1: Tìm hiểu thông tin về dự án và sản phẩm đang chào bán. Liên hệ Hoàng Thị Hồng để được hỗ trợ tư vấn nhiệt tình, cung cấp đầy đủ thông tin và giải đáp tất cả các câu hỏi liên quan.
Bước 2: Đặt hẹn đi xem đất và trải nghiệm thực tế. Khách hàng sẽ được hướng dẫn lựa chọn sản phẩm phù hợp theo nhu cầu: Vị trí, diện tích, hướng đất, giải pháp tài chính.
Bước 3: Tiến hành thủ tục đặt cọc. Số tiền đặt cọc: 100 - 200 tr VNĐ. Thanh toán bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản.
Bước 4: Công chứng mua bán, đóng thuế, nhận sổ mới. Sau 7 - 10 ngày, khách hàng và bên bán cùng đi công chứng. Thời gian, địa điểm công chứng sẽ được thông báo trước và sắp xếp thuận tiện cho cả hai bên. Trong 30 ngày kể từ sau khi công chứng, khách hàng nhận sổ mới và hoàn tất giao dịch.
* Lưu ý: Trường hợp khách hàng không mua nữa và không đi công chứng, sẽ được xem là bỏ cọc và không được nhận lại số tiền đã cọc ở bước 2. Trường hợp khách hàng tiến hành công chứng mua bán thì thanh toán hết số tiền còn lại (trừ đi số tiền đã cọc ở bước 2).
Khái toán nhà xây theo mẫu trong Centana:
- Lô 80m2 tiền xây 930tr-950tr + móng 180tr-200tr + hoàn thiện mặt ngoài 100-120tr tổng tầm 1.25-1.3 tỷ
- Lô 100m2 tiền xây 1150 + móng 180-200tr + hoàn thiện mặt ngoài 120-150tr tổng tầm 1.5-1.6 tỷ
- Lô 140m2 tiền xây 1550 + móng 280-300tr + hoàn thiện mặt ngoài 180tr-200tr tổng tầm 2 tỷ đến 2.1 tỷ
Message: Zalo Hoàng Thị Hồng